- El informe ambiental estratégico de la Consellería de Medio Ambiente e Cambio Climático no prevé impactos significativos en el ámbito de actuación, pero incluye condicionantes para introducir avances en algunas cuestiones
- La iniciativa afecta a más de 106.000 metros cuadrados, que se distribuirán en tres quinteros destinados a vivienda libre, dos a protegida y uno a usos terciarios comerciales con la creación de 361 plazas de aparcamiento público
- El plan conserva la chimenea de la factoría de Santa Clara y asigna un nivel de protección estructural al edificio principal de oficinas y un nivel de protección ambiental al resto de elementos
La Xunta de Galicia acaba de dar luz verde ambiental con condiciones al Plan especial de reforma interior del ámbito SUNC-413 Álvarez-Ramón Nieto, en el Concello de Vigo, con el que se pretende urbanizar el espacio que ocupaba el complejo industrial del Grupo de Empresas Álvarez y construir hasta 950 viviendas en la zona, entre protegida y libre.
El informe ambiental estratégico (IAE) emitido por la Consellería de Medio Ambiente y Cambio Climático, que sale publicado hoy en el Diario Oficial de Galicia, establece que no son previsibles efectos adversos significativos derivados del proyecto siempre que se cumpla con las condiciones incluidas en la propia resolución en relación con aspectos paisajísticos, de protección del patrimonio cultural, de gestión del agua, sobre el ruido ambiental o de movilidad en el entorno.
En este sentido, el informe fue elaborado en el marco del procedimiento de evaluación ambiental estratégica simplificada de la iniciativa, un trámite en el que la documentación presentada por el promotor fue sometida a consulta de los organismos públicos interesados y tanto el borrador de la propuesta como el documento ambiental estratégico estuvieron publicados en el portal de la Consellería para que el público pudiera consultarlo y hacer las observaciones o sugerencias de carácter ambiental, sin que se recibiese ninguna.
Una vez emitido, el IAE fue remitido a los promotores (Residencial El Rocío SL e Inversiones Subel SL) y al órgano sustantivo (el Concello de Vigo) junto con los informes recibidos en la fase de consultas previas y ahora se hace público mediante la publicación del anuncio correspondiente tanto en el Diario Oficial de Galicia como a través de la página web de la Consellería de Medio Ambiente y Cambio Climático.
El objeto del proyecto es establecer la ordenación detallada del polígono de suelo urbano no consolidado del SUNC-413 previsto en el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM), en los terrenos situados en el área este del término municipal de Barreiro (en la parroquia de Santa Cristina de Lavadores) y correspondientes con el espacio que ocupaban las antiguas instalaciones del complejo industrial de la factoría cerámica de Santa Clara, perteneciente al Grupo de Empresas Álvarez.
La ordenación propuesta de la superficie afectada -más de 106.000 metros cuadrados- distribuye el espacio en seis manzanas, cinco destinadas a usos residenciales y una a usos terciarios comerciales. Las tres manzanas residenciales de la mitad norte acogerán vivienda libre y estarán constituidas por cuatro edificaciones estructuradas en forma de L y conformando plazas en su interior.
Las dos para vivienda protegida se sitúan en continuidad con las de vivienda libre al sureste, junto a piezas del conjunto fabril catalogadas (el edificio administrativo principal de Santa Clara con su ampliación posterior y la chimenea del horno) que se prevé rehabilitar e incorporar como dotaciones de equipamiento público.
La altura máxima de las edificaciones residenciales será de 5 y 7 plantas, permitiendo la construcción de un máximo de 950 viviendas. Mientras, la sexta manzana será para usos terciarios en la zona sureste y acogerá áreas comerciales en edificación aislada, pareada o adosada, con una altura máxima de 18 metros y tres plantas. En las vías perimetrales del plan se incluyen además 361 plazas de aparcamiento público, la mayor parte localizadas en el viario principal paralelo a la avenida de Ramón Nieto.
La propuesta conserva también la chimenea de la factoría, elimina elementos del conjunto que se encuentran en estado de ruina y asigna un nivel de protección estructural al edificio principal de oficinas y un nivel de protección ambiental al resto de elementos: ampliación del edificio de oficinas, fábrica con cubierta a dos aguas, chimenea y nave abovedada. Mientras, el área que ocupaba la nave de cubiertas abovedadas situada al oeste pasa a formar parte de la zona verde vinculada al río Lagares.
