- La jornada celebrada en la Cidade da Cultura abordó las medidas de agilización y flexibilización para el impulso de la vivienda, el desarrollo de suelo residencial para vivienda protegida, la colaboración y cooperación de la Xunta con el sector y los ayuntamientos y el plan de impulso de la construcción industrializada
- Se incidió en las modificaciones normativas adoptadas para facilitar la promoción de vivienda protegida, centradas en agilizar la disponibilidad de suelo urbanizado, incrementar las viviendas protegidas y el parque público, reducción de los trámites burocráticos e impulso de soluciones innovadoras
- La conselleira de Vivenda e Planificación de Infraestruturas pone en valor la cooperación con los ayuntamientos y el sector y pide «no bajar la guardia» en el trabajo conjunto para seguir facilitando el acceso a la vivienda
- El conselleiro de Facenda e Administración Pública, Miguel Corgos, destaca que Galicia es la comunidad con menor tributación para comprar una vivienda habitual en el rural y en la que menos impuestos pagan los colectivos prioritarios
La conselleira de Vivenda e Planificación de Infraestruturas, María Martínez Allegue, sitúa a Galicia como la comunidad «pionera» que más medidas tiene en marcha en el impulso de la vivienda protegida. Lo hizo en la primera jornada de impulso de la vivienda protegida en Galicia, organizada por la Xunta en la Cidade da Cultura, en la que participó el conselleiro de Facenda e Administración Pública, Miguel Corgos, y que reunió a más de 260 asistentes, entre técnicos de la Administración, representantes de ayuntamientos y promotores y constructores.
Allegue hizo un repaso por el trabajo con el que la Xunta está asumiendo el reto de la vivienda, «en el que estamos desgranando a Galicia habitacional y residencial del futuro» a través de «medidas valientes». Y puso en valor la «leal cooperación» entre la Xunta, ayuntamientos y sector a través de iniciativas como la cesión de suelos de los ayuntamientos a la Xunta para la construcción de vivienda, los Fondos de Cooperación con los ayuntamientos, la Plataforma de suelos o los Proyectos de interés Autonómico (PIA) para el desarrollo de suelo residencial.
En este sentido, pidió a ayuntamientos y sector «no bajar la guardia» en este trabajo «compartido» frente al desafío de la vivienda, destacando asimismo el consenso con el sector para alcanzar el II Pacto de Vivienda de Galicia, que prevé en el 2030 alcanzar un parque público residencial de 10.000 hogares.
La conselleira destacó que la Xunta tiene en marcha las 4.000 viviendas públicas comprometidas en esta legislatura, y está desarrollando suelo residencial a través de la figura de los PIA, de manera que ya están aprobados inicialmente los de las grandes ciudades para el impulso a nuevos barrios.
Expuso las modificaciones normativas para agilizar la construcción, como el incremento del 20% de la edificabilidad, así como las medidas para la movilización de viviendas vacías, entre ellas el programa Fogar Vivo o las ayudas de rehabilitación en el rural. También puso en valor las medidas para facilitar que más personas puedan acceder a la vivienda protegida, como el incremento del umbral de renta la 4 veces el IPREM (4,5 en el caso de las familias numerosas) o la reserva del 40% de las nuevas viviendas para personas entre 36 y 45 años con hijos.
Y puso el foco en el apoyo a la juventud con los alojamientos compartidos, el aval mozo y la reserva del 40% de las viviendas en alquiler y el 25% en las de venta para menores de 36 años. Allegue destacó también en el marco del apoyo al sector el impulso a la construcción industrializada, con la elaboración de un Mapa de Capacidades que se presenta en la jornada. Todas ellas medidas con las que la Xunta enfrenta la situación de la vivienda «al estilo Galicia», «con trabajo, acción, voluntad y capacidad resolutiva», que posibilita licitaciones por 500M€ este año. «Seguiremos construyendo hogares con el sello Galicia Calidade», añadió.
Medidas tributarias
Por su parte, el conselleiro de Facenda e Administración Pública explicó las medidas tributarias existentes en Galicia a favor de la vivienda y puso en valor la colaboración público-privada para que la ciudadanía pueda acceder a una vivienda tanto a través de compra como de alquiler. Galicia, afirmó, es la comunidad con menor tributación para comprar una vivienda habitual en el rural y en la que menos impuestos pagan los colectivos prioritarios, entre los que se encuentran las personas jóvenes y, como novedad este año, las familias monoparentales.
Miguel Corgos recordó que el Gobierno gallego quiso redoblar esfuerzos en los últimos años para favorecer el acceso a la vivienda «y hoy ya tenemos en vigor un amplio paquete de medidas fiscales para reforzar nuestra apuesta por la vivienda». Eso posibilitó que, en diez años, «los gallegos ahorraron 279M€ en impuestos vinculados a la vivienda».
Desarrollo de la jornada
La jornada se desarrolló en torno a cuatro mesas destinadas a explicar las medidas de agilización y flexibilización para el impulso de la vivienda, el desarrollo de suelo residencial para vivienda protegida, la colaboración y cooperación de la Xunta con el sector y los ayuntamientos y el plan de impulso de la construcción industrializada. Asuntos que fueron expuestos por representantes de la Consellería de Vivenda e Planificación de Infraestruturas y de la Consellería de Facenda e Administración Pública, así como por técnicos que trabajan en estos temas.
En la primera mesa, moderada por Heriberto García Porto, secretario general de Vivienda y Urbanismo, y con participación de la subdirectora general y el jefe de servicio de Coordinación y Planificación de la secretaría general de Vivienda y Urbanismo, Julia Paz y Martín Cerreda, y el director técnico de Construcción y calidad del IGVS, Ricardo Valencia, se pusieron de manifiesto las modificaciones normativas adoptadas para facilitar la promoción de vivienda protegida, que se centran principalmente en cuatro aspectos: agilizar la disponibilidad de suelo urbanizado, incrementar el número de viviendas protegidas y el parque público, reducción de los trámites burocráticos e impulso de soluciones innovadoras.
Suelo para vivienda protegida
El compromiso de la Xunta de Galicia de desarrollar suelo para 25.000 viviendas, de las que 20.000 serán protegidas, fue el motivo central de la segunda mesa, en la que intervinieron el jefe de la Oficina Técnica de Suelo del IGVS y los redactores de los siete proyectos de interés autonómico (PIA) que ya tienen aprobación inicial y que corresponden a actuaciones en los ayuntamientos de Pontevedra, Vigo, Ourense, A Coruña, Santiago de Compostela y Lugo.
Además de la actuación directa del IGVS en el desarrollo de suelo residencial, la Xunta pone a disposición de los ayuntamientos el programa de oferta de suelo residencial de las entidades locales, que facilita a los ayuntamientos poner el suelo de su propiedad la disposición de promotores y cooperativas. El funcionamiento de este programa fue explicado por el director técnico de Suelo Residencial del IGVS, Joaquín San Martín.
Colaboración con el sector y los ayuntamientos
La Xunta de Galicia colabora activamente con el sector de la promoción de vivienda protegida y con los ayuntamientos con el objetivo de incrementar el parque de vivienda existente en Galicia y facilitar el acceso de los ciudadanos a las mismas. Esta colaboración fue expuesta por la secretaria general del IGVS, María Ángeles Domínguez, y la directora técnica de Ayudas a la Vivienda, Beatriz Villaverde, y se centra fundamentalmente en las ayudas públicas que los promotores públicos y privados pueden recibir de la Xunta de Galicia.
En la jornada se anunció que, una vez entre en ejecución el Plan Estatal de vivienda, que la Xunta financia en un 40%, los promotores de viviendas protegidas podrán acceder a ayudas de hasta 42.500€ por vivienda siempre que las mismas cumplan los requisitos establecidos. Además, la Xunta concede ayudas a los adquirentes de vivienda protegidas, por un importe que puede alcanzar los 20.000 euros en las grandes ciudades.
Por su parte, los ayuntamientos cuentan con ayudas para la rehabilitación de inmuebles de titularidad municipal para destinarlos a viviendas de alquiler a precio regulado y para infravivienda, así como préstamos del fondo de cooperación para la rehabilitación, promoción de viviendas nuevas o adquisición de viviendas existentes para su rehabilitación.
Construcción industrializada
En abril de 2025 el IGVS firmó un convenio con la Fundación Galicia Construye, Clúster de la Construcción, para el impulso de la construcción industrializada en Galicia fruto del mismo es el desarrollo de un mapa de capacidades, el plan de construcción industrializada de Galicia y las guías de construcción industrializada para la administración y las empresas. Los avances en la materia fueron expuestos por el secretario general de Vivienda y Urbanismo, Heriberto García Porto, y el gerente del clúster de la construcción, Pablo Vázquez.
Por la tarde, el público tendrá la oportunidad de participar en talleres en los que tomaron la palabra para exponer sus ideas y propuestas para el impulso de la vivienda protegida.
